La Secció Cinquena de l'Audiència Provincial de Sevilla, amb la seva sentència 322/2020, de 18 de desembre, ratifica la sentència dictada pel Jutjat de Primera Instància núm. 8 de Sevilla que declarava que els socis d'una cooperativa constituïda per a la promoció d'un conjunt d'habitatges tenen la condició de consumidors i per això tenen dret al fet que els reintegrin les quantitats cobrades en excés a conseqüència de l'aplicació de la clàusula terra. L'entitat bancària ha estat condemnada a retornar les quantitats cobrades de més des de la constitució del préstec, més els interessos legals des de la data de la seva aplicació.
Segons recull la sentència “La condició de soci d'una societat cooperativa constituïda per a la promoció d'un conjunt d'habitatges, no priva a aquests de la seva condició de consumidors”. Els socis es van subrogar en el préstec per a adquirir un habitatge sense que hi hagués una finalitat comercial. Els magistrats entenen que la clàusula terra estava continguda en una gran quantitat de dades que feien difícil la seva localització i enteniment.
La sentència declara que no es van complir els requisits d'informació i transparència exigits que permetessin la comprensió de la clàusula, i el notari “no va fer advertiment exprés al prestatari sobre l'existència” de la clàusula terra,
advocats sant cugat .com
